土地立股需要遵循以下步骤:
在注册资本中,如果使用土地使用权作为出资形式,则公司章程中必须明确规定土地使用权出资的相关事宜。
必须委托具有相关资质的评估公司对土地使用权进行评估,以确定其价值。这是确定股东股份大小的基础。
完成土地使用权在公司名下的所有权转移手续和合法登记。这包括将土地使用权从原土地权利人过户到新设立的公司名下。
对于以划拨方式取得的国有土地使用权,使用人需要向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后才能作为出资。城市规划区内的集体所有土地需要先依法征为国有土地后才能作为出资。农村和城市郊区的集体所有土地(除法律规定属于国家所有的以外)需要经县级人民政府登记注册,核发证明,确认所有权后方能作为出资。
在整个过程中,必须严格遵守相关法律法规,特别是关于非货币财产出资比例的规定。
提供土地使用权证、房地产证、土地平面位置图、与无形资产出资有关的转让合同、交接证明等文件,并填写无形资产出资验证清单。